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Requisitos para iniciar el Juicio de Usucapión

Cada día aumenta más la busca de los requisitos para empezar el Juicio de Usucapión a lo largo y ancho de toda la República Argentina. Y es que, hoy en día, muchas son las personas que se interesan en empezar estos juicios para conseguir un bien o bien aun un inmueble.

De hecho, esta es una de las maneras jurídicas más comunes por las que los abogados reciben la visita de muchos de sus potenciales clientes del servicio. ¿Deseas conocer más sobre los requisitos para comenzar el Juicio de Usucapión? ¿Te resulta interesante saber más sobre este procedimiento jurídico?

¡Entonces vas a deber proseguir con la lectura de este artículo porqué hallarás todo!

Qué es Usucapión

Antes de poder charlar sobre los requisitos para comenzar el Juicio de Usucapión es esencial que primero se conozca lo que es verdaderamente la usucapión.

Y es que esta es una de las figuras del derecho que más tiempo ha continuado una forma prácticamente inalterada desde su instante de creación.

De hecho, esta palabra es una palabra compuesta proveniente del idioma fallecido latín, que viene de hace más de 2 mil años, del Imperio Romano.

Las palabras eran usus capere, que no tiene una traducción textual mas significa hacerse dueño de algo por el empleo continuado en un tiempo establecido.

Es esencial conocer esto porqué hoy día la usucapión prosigue siendo igual tanto en su función teorética como en el empleo real en Argentina.

Y es que esta figura legal sirve a fin de que una persona pueda hacerse dueña legalmente de algo que haya estado usando a lo largo de un tiempo establecido.

En este sentido al charlar de “algo” se hace referencia a bienes muebles o bien a bienes raíces de una forma completamente indiferente, comprensible como iguales.

Es esencial tener en consideración que esta es una figura que se fundamenta en la idea de que la persona ha sido dueña en verdad.

Lo que esto significa es que ha estado haciendo un usufructo continuado de el bien sobre el que está aguardando hacer el juicio o bien usucapión.

Al mismo tiempo hay que hacer una mención singular en las figuras de la mala y la buena fe en la posesión de este bien.

El motivo de esto es que cada una de estas tiene unas peculiaridades que son reseñables en el momento de iniciar con la usucapión particular.

En el en caso de que se tenga de buena fe los tiempos de el proceso normalmente pueden reducirse, de mala fe es lo opuesto.

Requisitos para la usucapión o bien prescripción adquisitiva de inmuebles

Una vez que se tiene en claro qué es la usucapión es posible comenzar a charlar sobre los requisitos para empezar el Juicio de Usucapión:

  • El interesado deberá tener la posesión en término de dueño, esto quiere decir que la persona va a deber tener el inmueble en verdad en todo instante.
  • Es esencial resaltar que la posesión del bien deberá haber sido continua, es decir que la persona no lo haya descuidada, y de forma concida.
  • Caso de que se haya cumplido con la posesión continua ininterrumpida es preciso aclarar que ha de ser en el tiempo estipulado por ley.
  • Este último punto es esencial de resaltar puesto que este cambia dependiendo de que se tengan de manera correcta ciertos factores o bien de su falta total.
  • Caso de que la persona tenga un justo título el periodo que deberá aguardar cumpliendo con los otros requisitos es diez años.
  • Si la persona interesada no tiene el justo título deberá de aguardar un periodo de veinte años en los que va a deber cumplir los otros requisitos.

Cuando la persona ya tenga todos y cada uno de los requisitos anteriores entonces va a poder empezar a juntar los requisitos para empezar el juicio propiamente dicho y como tal.

En el en caso de que no tenga ninguna idea de cuales son los requisitos que precisa para empezar con el juicio aquí se los decimos:

  • Va a deber contar con plano de mide de el inmueble sobre el que vaya a hacer el juicio, efectuado por un profesional autorizado por la provincia.
  • Asimismo deberá tener estudio de los antecedentes del título del dominio, con énfasis en la condición catastral del inmueble, hecho por un profesional autorizado.
  • Es esencial que lleve una prueba de que haya estado continuamente en el inmueble, pudiendo ser el pago de impuestos, testigos oculares o bien mejoras efectuadas.

Puntos a tener en consideración si comprará una  posesión

En el en caso de que tenga todos y cada uno de los requisitos para empezar el Juicio de Usucapión posiblemente tenga la opción de comprar el inmueble.

Antes de que decida decantarse por tomar esta resolución es esencial que tenga en determinada algunos puntos para que no tenga ningún inconveniente a futuro.

Es que pese a que puede sonar como más fácil sencillamente adquirir el inmueble en lugar de pasar por un juicio, puede tener inconvenientes.

De hecho esto es una cosa que sucede frecuentemente en los casos de que las personas sean consideradas como poseedoras de mala fe del inmueble.

Claro que es esencial resaltar que esto no pasa siempre y en toda circunstancia ni en todos y cada uno de los casos puesto que bastantes personas prefieren respetar la venta de el inmueble.

En el en el caso de que no sepa que puntos debería tener en cuenta en el momento de efectuar la adquisición del inmueble los comentaremos:

  • Lo primero es que solo a través del juicio de usucapión es que se tienen las herramientas legales y va a poder escriturar al poseedor.
  • En el momento en que vaya a hacer la inscripción en el registro de poseedores este no da escritura traslativa del inmueble, solo lo reconoce como dueño.
  • Como todo juicio la usucapión tiene un costo que deberá tener en consideración y hacer cálculos sobre si merece la pena sobre la adquisición.
  • Es esencial que conozca a profundidad los antecedentes del poseedor, puesto que en el caso de tener que hacer el juicio del mismo modo va a tener más pruebas fiables.
  • En caso de que decida adquirir la posesión basándonos en la adquisición recuerde siempre y cuando el dueño puede efectuar una reivindicación del inmueble.
  • De igual forma es esencial comentar que los poseedores de mala fe pueden tener mayores inconvenientes si el dueño hace alguna acción legal reivindicativa.

Juicio de Usucapión, o bien prescripción adquisitiva

Hasta el instante hemos hablado mucho sobre los requisitos para comenzar el Juicio de Usucapión mas no hemos mentado nada sobre el juicio en sí.

Y es que el tema de la usucapión en nuestros días es algo que se tiene a tergiversar confundiéndolo con uno de los trámites burocráticos.

Pero la verdad es que no tiene nada de eso debido a que se trata de un proceso jurídico en el que hay juicio.

Es esencial destacar el hecho de que el usucapión es, de alguna manera, una demanda a el dueño original del inmueble que está en cuestión.

De esta forma es esencial resaltar que se debe hacer por un letrado para que este sea el responsable de su buen término.

Al mismo tiempo asimismo cuenta con la intervención de una serie de testigos que se hacen cargo de dar testimonio real de cada parte en juicio.

Esto quiere decir que hay todo un movimiento legal en el que va a ser preciso que se cumplan con todos y cada uno de los trámites que están en la constitución.

De exactamente la misma forma asimismo es esencial destacar que se va a deber tener una serie de pruebas según las que se va a poder dar el juicio satisfactoriamente.

En este aspecto es cuando se pedirán varios de los requisitos que se mentaron previamente a fin de que pueda avanzar con corrección el proceso.

Es resaltable mentar que el juicio por usucapión, igual que todos y cada uno de los juicios, tiene un costo que ha de ser pagado por el interesado en totalidad.

Y esto es sumamente esencial dado a que los honorarios del abogado deben ser anulados por la persona que empieza el juicio de usucapión.

Esto quiere decir que, contrario a otros géneros de procesos, este no va a poder ser cargado a la persona sobre la que está recayendo la demanda actual.

Efectos de la usucapión

Otra pregunta que es usual que se hagan quienes buscan los requisitos para empezar el Juicio de Usucapión es cuáles son sus efectos reales.

Y esto es una pregunta muy lógica debido a que, como se expresó previamente, se trata de un proceso en toda la regla.

En este sentido el primordial efecto de la usucapión es que, una vez ganado el juicio, se pasa a ser dueño de la propiedad disputada.

Esto quiere decir que exactamente la misma estará a nombre de la persona que comenzó el proceso y en consecuencia va a poder hacer con ella lo que desee.

Al mismo tiempo esto quiere decir que la persona pasará a tener que abonar todos y cada uno de los impuestos que recaigan sobre el inmueble.

También es esencial el resaltar que, desde el instante en el que se empiece el juicio, no van a poder sacarlo del inmueble que esté en juicio.

Como puede ver reunir los requisitos para comenzar el Juicio de Usucapión es algo bastante fácil.

¡Ya va a ver como con esta guía no tiene ningún inconveniente!

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